Независимая экспертиза объекта для защиты интересов заказчика или инвестора

Строительный аудит от IDIG SERVICE — это комплексная независимая проверка текущего состояния объекта, направленная на выявление рисков, несоответствий и избыточных затрат. Услуга предназначена для застройщиков, технических заказчиков и инвесторов, которым важно объективно оценить ход строительства, обоснованность расходов и готовность объекта к сдаче.

Что входит в строительный аудит

1. ПРОВЕРКА ДОКУМЕНТАЦИИ

• Анализ комплекта документов на соответствие требованиям:
• РД 11-02-2006, РД 11-05-2007, ГОСТ Р 21.1101-2020 и другим нормативным актам.
• Экспертиза проектной и сметной документации.
• Проверка договоров подряда (включая условия поставки услуг) на предмет соответствия выполненным работам.

2. ОЦЕНКА КАЧЕСТВА И ОБЪЕМОВ РАБОТ

• Визуальный и инструментальный контроль качества выполненных работ.
• Выявление отклонений от проекта, СНиП, СП и других нормативов.
• Составление перечня замечаний и рекомендаций по устранению дефектов.

3. ФИНАНСОВЫЙ АНАЛИЗ

• Определение фактической стоимости выполненных работ с учётом:

         – объёмов,
         – корректности применённых расценок,
         – обоснованности коэффициентов.

• Проверка соответствия уже оплаченных сумм представленной отчётной документации (КС-2, КС-3).
• Выявление причин необоснованного увеличения стоимости.

4. ОЦЕНКА ОСТАТКА РАБОТ 

• Точное определение объёмов и видов работ, необходимых для полной сдачи объекта.
• Расчёт стоимости завершения строительства.
• Разработка совместно с подрядчиком графика завершения работ, включая сроки и порядок устранения замечаний по качеству.

5. АНАЛИЗ ИСПОЛНИТЕЛЬНО- ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ (ИТД)

• Проверка комплектности ИТД для прохождения приёмки в ИГСН (инспекции госстройнадзора).
• Выявление недостающих актов, схем, журналов и сертификатов.

6. СОПРОВОЖДЕНИЕ ДО СДАЧИ

• Представление интересов заказчика на всех этапах взаимодействия с подрядчиками и контролирующими органами.
• Поддержка до получения Заключения о соответствии (ЗОС).

Для кого предназначена услуга "СТРОИТЕЛЬНЫЙ АУДИТ"

• Застройщики, столкнувшиеся с задержками, перерасходом бюджета или низким качеством работ.
• Технические заказчики, осуществляющие надзор за сложными или конфликтными объектами.
• Инвесторы, требующие независимой оценки перед дополнительным финансированием.
• Организации, готовящие объект к сдаче после смены генподрядчика.

Стоимость

Цена строительного аудита рассчитывается индивидуально в зависимости от:

• типа объекта (многоквартирный дом, промышленное здание и т.п.),
• стадии строительства,
• объёма проверяемых разделов.

Оставьте заявку на сайте idigs.ru — наш специалист свяжется с Вами и предложит точный расчёт.